Telstra决定出售Box Hill空置物业!专家表示投资综合开发项目机会将更加稀少


,Telstra正在准备出售在博士山(Box Hill)的一处空置物业,一旦获得相关规划批准,该物业将非常适合用于高密度的零售、办公、住宅或综合用途开发项目



该物业位于30 Cambridge Street,总土地面积达到930平方米,在计划方案上属于商业1区(Commercial 1 Zone),投资潜力巨大。


世邦魏理仕团队的的Julian White、Lewis Tong汤冲云和Chao Zhang张超负责对该物业进行出售。


Julian White先生表示,位于Box Hill活跃中心的高密度开发项目几乎全部由老牌开发商掌握,能够锁定该类型物业的机会也变得越来越稀少


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张超先生补充说,Box Hill目前有一系列成功的混合用途项目开发案例已经完成交付。包括Station Street与Carrington Road交界处的SkyOne,以及Whitehorse Road上的白马双子塔Whitehorse Towers


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(图:白马双塔)


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30 Inkerman Street, St Kilda


物业类型:办公用途

出售方式:以期限私人销售方式出售

截止时间:4月8日(周三)上午10点


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  • 2,360 平方米* 的多用途的三层楼商业办公建筑, 带有 17 个停车位, 适合作为增值投资或者重新开发项目


  • 物业年净收益为 $275,000 澳元* (2020年3月) , 每平方米平均租金为 186 澳元*


  • 带有来自三面的充足自然光线。物业楼层设计可带来最有效率的空间利用并可轻易的将楼层进行细分。

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146 Dynon Rd, West Melbourne


物业类型:多用途开发

出售方式:以期限私人销售方式出售

截止时间:4月22日(周五)上午10:30


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  • 多元化的物业建筑,适合作为您或未来租户的地标型办公室


  • 宽阔并充满自然光线的 429 平方米办公建筑, 有潜力作为办公室、住宅及工业设施


  • 带有后巷出入口及7个极为便利的停车位

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35 Victoria Avenue, Albert Park


物业类型:临街商铺

出售方式:以期限私人销售方式出售

截止时间:4月17日(周五)中午12:30


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  • 与长期知名租户“Master Drycleaners”签有 10 年租约。该本地企业已有超过 46 年 的营运历史, 于维多利亚州设有 6 间其他分店


  • 物业年净收益为 $80,000 澳元 + 税 + 支出 (扣除土地税后), 并带有4%的逐年租金增长率


  • 位于富裕并备受追捧的城市内缘地区- Albert Park 中心位置, 该区房屋中位价为 $1,990,000 澳元

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43 & 45 Victoria Street, Windsor


物业类型:多用途开发

出售方式:国际公开招标

截止时间:4月8日(周三)下午2:00


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  • 物业已获批文可建造多层楼开发项目


  • 显要的 415 平方米* 土地, 横跨两项土地产权


  • 物业现有两间住宅设施, 带来短期租金收益潜力

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原文始发于微信公众号(墨尔本微生活):

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