澳闻 | 墨尔本超80套学生公寓空置,还无法转租!房东哀嚎:中国学生啥时候能回澳?!

来源:澳洲事儿

 

Domain网站报导,墨尔本的租房市场已受到中国冠状病毒爆发的影响。学生们作为潜在的租客,还在等待着澳大利亚对旅行禁令的解除,但同时,墨尔本已有超过70套的学生公寓闲置。

 

 

有人担心,如果中国学生不能很快抵达澳洲,这些公寓或许今年一整年都将空置。

 

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房地产代理机构Belle Property在Carlton 的主管斯科特·麦克尔罗伊(Scott McElroy)指出,在冠状病毒爆发前,他们有20至30套房产出租给了中国学生,到现在还在等待这些学生入住。

 

麦克尔罗伊表示,从中国目前的境况来看,如果学生们在未来几周内还无法出境,他们中有些人今年可能就不会来了;但正因为这些房产被认为是学生公寓,因此很难租给其他人,包括上班族夫妻在内的群体。

 

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不仅房产中介正实时观望着租赁市场,提供学生住宿的公司还面临着很大的不确定性。

 

Domain 了解到,学生公寓提供商UniLodge位于Carlton区Lygon街的College Square建筑,至少有70套公寓空置。据一名知情人士透露,在墨尔本的其他学生公寓楼里,还有数十套学生公寓是空置的。

 

UniLodge为墨尔本各地的学生提供许多低成本的公寓楼,包括东南部的Narre Warren和北部的Bundoora,以及 Carlton的两座大学广场建筑。

 

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不只是租房市场处于停滞状态,墨尔本的房屋销售也放缓,尤其是在深得当地华裔买家热衷的城区。

 

NAB集团首席经济学家阿兰•奥斯特(Alan Oster)表示,该银行的内部数据显示,与2019年同期相比,Box Hill区今年的房屋销售有所放缓。

 

由于外国买家到澳大利亚庆祝新年,房地产销量通常在每年的这个时候达到高峰。然而奥斯特揭示,总体的销售量下滑,尤其是外国买家数量骤减。

 

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另还有房产代理机构Kay & Burton在Hawthorn区的主管斯科特·帕特森(Scott Patterson)表示,在受澳洲华裔买家欢迎的其他地区,其房屋销量也比以前要少。“在有些城区,如Balwyn、Balwyn North和Kew在内等区域,看房的人数减少,也是因为这部分人从中国庆祝新年后回来正处于自我隔离的14天中,”

 

相反,房产代理机构Fletchers在 Balwyn North的拍卖师马克·弗莱彻(Mark Fletcher)说,尽管出现了冠状病毒,但拍卖情况很好,随着墨尔本房地产市场的持续复苏,房屋销售情况也很好。他还举出二月刚为Surrey Hills区的Bentley Street上一套房子进行拍卖的实例,一名仍在中国的女子买下了这套房,她的孩子代表她为这套三居室竞拍。

 

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