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等墨尔本房价暴跌的都后悔了!疫情期间房价没跌反涨!东南区涨幅第二!

还会有短期反弹


前很多专家都说,受疫情影响,澳洲的房价可能会暴跌,就连澳联储都说,澳洲房价最坏的情况下可能会暴跌40%



但事实证明,澳洲的房产市场、尤其是墨尔本,是非常坚固稳定的!


疫情期间,

墨尔本的房价不仅没跌,

反而涨了!

而且接下来几个月可能还会

继续强势反弹!



我们有数据为证。


根据本周四刚刚发布的《Domain House Price Report》:


今年第3季度(7、8、9月份),墨尔本的房价中位数相比上一季度没有任何变化。


等墨尔本房价暴跌的都后悔了!疫情期间房价没跌反涨!东南区涨幅第二!


原因很明显,在第一波和第二波疫情中,墨尔本的房屋参观和房产拍卖活动都被禁止了,没什么成交量,自然也不会有太大变化。


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但重点在于:


尽管这一年有大半年墨尔本都处在封锁中,尽管房屋买卖市场一片沉寂,但是,


相比去年同一时期,

墨尔本的(house)房价中位数反而涨!了!


涨幅也不低,1.6%!

现在的房价中位数是$875,980


等墨尔本房价暴跌的都后悔了!疫情期间房价没跌反涨!东南区涨幅第二!


虽然相比澳洲其他城市来说还有点差距,但是要知道,墨尔本的封锁时间可是比其他城市长了好几个月的,而且9月季度正好涵盖了墨尔本的第二波疫情。


在这之前,很多专家都唱衰墨尔本的房市。


在这样的情况下,房价还能逆势上涨,这绝对说明了墨尔本房产市场的稳定和巨大潜力!


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更值得一提的是:


华人聚集的东南区

表现更是首屈一指!


今年9月季度的房价

相比上一季度不仅没有下降,

反而涨了0.8%!

涨到了$655,000


不仅是墨尔本仅有的

房价上涨的4大区域之一,


而且和去年同期相比,

涨幅更是高达3.6%!

排名全墨尔本第二,

仅次于Mornington Peninsula。


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当然,Mornington Peninsula的房价涨幅最高是有原因的,因为环境好,很多人想去那里换一种生活方式,甚至在疫情期间去那里买度假屋。


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在公寓方面,东南区的表现同样非常亮眼。


9月季度,墨尔本整体的公寓价格中位数是$536,659,比上一季度稍稍降了0.1%


但墨尔本东南区的公寓价格

反而大涨了8.4%!


涨幅仅次于西区的10.2%,

排名第二。


和去年同期相比,东南区公寓价格的涨幅是3.3%,也不低。


现在东南区公寓价格的中位数是$488,393


等墨尔本房价暴跌的都后悔了!疫情期间房价没跌反涨!东南区涨幅第二!


总的来说吧,墨尔本的房产市场在疫情期间也非常稳定,东南区更是表现不俗!


而且Domain高级研究分析师Nicola Powell还说了,


接下来几个月,

大家被压抑的房产需求得到释放,

墨尔本的房价可能会继续反弹!


等墨尔本房价暴跌的都后悔了!疫情期间房价没跌反涨!东南区涨幅第二!


“那些刚刚从严格的封锁中解脱出来的国家也出现过类似的情况,被压抑的需求和供给促使房产拍卖活动增加,并刺激房价。”



所以,准备买房的小伙伴,可要看准时机入手了哦。


来源:Domian

部分图片来自网络


原文始发于微信公众号(墨尔本微生活):

发布者:小编,转载请注明出处:https://funnyoz.com/217489.html

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