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澳洲房市触底反弹,5个月来首次上涨!悉尼房价暴涨6.1%,墨尔本房价暴跌


据报道,自疫情爆发以来,澳洲房价

首次出现了整体上涨

CoreLogic的月度数据显示,10月份房产市场整体平均水平上涨了0.4%。


在此之前,澳洲房市遭受了疫情的打击。
 
CoreLogic的研究负责人Eliza Owen说:“今天公布的数字相当了不起。”
 
她说,在疫情导致房价连续五个月下降后,这是全澳房价的首次上涨。

“与此同时,其它数据显示,在墨尔本等地,房屋销售数量上升,挂牌出售的房屋数量也有所增加。”
 
此前,墨尔本的拍卖活动曾一度缩减。
 
“我们还看到了消费者信心的大幅上升,10月份Westpac-Melbourne Institute

消费者信心指数
上升约12%。”

 
除了遭受第二波疫情的墨尔本房价仍在下降之外,其他地区都有小幅上涨。
 
“在悉尼和墨尔本,房价正在企稳。在墨尔本,尽管房价仍在下降,但降幅已迅速缩小。”

尽管首府城市的房价整体上涨了0.2%,但推动澳洲平均房价上涨的是乡镇地区的房地产市场,其房价在10月份上涨了0.9%。
 
疫情期间的房价走势如何?
 
CoreLogic的数据显示,自3月份疫情爆发以来,全澳总体房价仍然下降了1.5%。

墨尔本下跌5.6%,再次成为跌幅最大的首府城市。悉尼整体下跌2.3%。
 
不过,这一切都是摇摆不定的。


较小的首府城市房价一直在上涨,其中达尔文的房价涨幅最大。自疫情爆发以来,那里的房价

已上涨3.9%

与此同时,不同的房屋类型在不同城市的房价都存在着差异。
 
自3月底以来,墨尔本的房屋价格下跌了6.7%,而包括公寓在内的公寓单价仅下跌了3.3%。

根据过去12个月的数据,房价情况也会有所不同。自2019年10月以来,没有一个首都城市的平均房价出现了整体下降。

悉尼的年度房地产价值增长了的6.1%。

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Eliza Owen女士说:“与去年相比,

疫情的影响
似乎没有那么大。”

“但这其中有几个因素。我们已经摆脱了从2019年中期到现在的强劲增长。
 
“我们应该记住的是,负面的经济冲击不一定总是会影响房地产市场,因为它与储备银行试图通过降低现金利率来刺激经济的时间相吻合。”
 
“抵押贷款利率受到的影响往往会对房地产价格构成上行压力。”

“对那些试图进入房地产市场的人来说,这当然是一种双重打击。不仅收入受到了影响,我们也看到了物价上涨的压力。”

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10月份的数据发布之前,预计澳大利亚央行将澳洲的官方现金利率降至历史低点。

CoreLogic的数据发布之际,澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,9月份

获准建设的住宅和建筑数量
上升了15.4%
 
私营部门的住房价格连续第三个月上涨,9月份同比增长9.7%。

“9月份的结果表明,在大多数州和地区放宽限制措施后,人们对独立式住房的需求仍在持续。”
 
编辑:Huhu
新闻来源:abc






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