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疫情下,澳洲竟成为美国人首选最佳移民国!多个原因让澳洲远超各国,全澳房市迎来回春…


一场疫情打乱了所有人的生活,

除此之外,这场疫情还让许多人看到了以前从未认识到的事情。

各国疫情的应对也让国民对自己的国家产生了新的想法与了解

也有人在疫情后有了新的打算、新的计划。

美国媒体Business Insider也做了一项调查,让参与者选出

疫情后
美国最适合移民的20个
气候好、负担得起的民主国家


根据五项指标的评估,

澳大利亚位居于榜首!


美国民众对”move to Australia”这一词条在Google搜索趋势上也是逐渐走高。


要说美国人怎么就想要来澳大利亚,这场疫情也是让许多人转变了想法。

首先,澳洲的疫情自然是要比美国控制的好的多,虽说之前爆发了第二波疫情,

但在第一波疫情还没完事的美国面前,简直就是优秀生代表。

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再加上美国民众被“天价新冠医药费账单”给吓到了,


比如感染新冠肺炎的珍妮特在入院治疗一个月后出院。近日,她在受访时称,出院前家中就已陆续收到医院账单,

除去医疗保险支付部分,
她仍需支付7.5万多美元。

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珍妮特表示,账单还没开完,

她预计还将为救护车、
急救费用等支付6000至16000美元。

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珍妮特表示自己很惊讶,政府曾说别担心,“会帮你支付医院的账单”。

再看澳洲,

新冠治疗免费!

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在这样强烈的对比下,也难怪美国民众纷纷表示想要来澳洲。

除了舒适的气候,和全球宜居指数的加持,

澳洲最近十分活跃的房地产市场也吸引了许多关注。

     买方重回市场,供不应求


根据CoreLogic发布的最新数据,2020年第三季度

澳洲各首府和非首府地区
卖家折扣中位数有所下降

从去年的4%折扣率
降至今年9月的3.3%

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CoreLogic还表示,

今年的房市比去年要更加火热,
买方重新回到了市场中。

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与此同时,房屋的成交周期也在缩短,从去年的46天降至如今的40天。

如今澳洲疫情逐渐稳定,主要城市也开始逐步解封,相信房市还会更加活跃。

CoreLogic同样显示,从8月末到9月27日的四个星期,

新上市的待售房产
数量上涨了9.1%!

由于已出现供不应求的趋势
同期挂牌待售房产数量
反而有所下降

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     各方因素使买家选择澳洲



虽说这场疫情仍在全球肆虐,许多国家仍在对抗第二波疫情,

甚至是第一波疫情仍未结束。

澳洲如今第二波疫情已经趋于稳定,即使没有彻底结束,

但比起大部分欧美国家,

澳洲的抗疫表现也是可圈可点

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疫情使得全球动荡,无数人不得不暂停官网,市场也一度沉寂下来。

但如今澳洲已经开始重启经济,比起仍在挣扎与疫情的国家,

澳洲无疑成了绝佳选择。

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除此之外,

澳联储连续7个月
将利率维持在历史最低点

10月初RBA再宣布
10月的利率将继续保持在0.25%

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CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless表示,利率设定在低位,以及旨在确保各市场流动性的政策,一直是支持楼市活动和保持房价稳定的关键因素。


8月份,新州政府还公布了重大消息


减免印花税!


首次置业买家
不需要缴纳印花税


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从今年的8月1日起,凡是首次置业的买家购买新建的房屋,


价值不超过80万澳币的,

不用支付印花税。


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而这一标准的改动是从原本的65万澳币调整了80万澳币。


新建房屋价格不超过100万澳币的也可以享受部分印花税减免,这一标准从原本的80万澳币调整到了100万澳币。


原本二手房屋的印花税减免则保持不变,购买空置土地的印花税标准也提升到了40万澳币。


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这一政策的出台,无疑是活跃房市的重大举措。

而在疫情期间,生活方式的改变也引起了人们对于购房需求的新的思考。

越来越多的人开始有了搬往郊区,享受更大空间的计划。

上周Domain发表文章表示,在这场疫情过后,悉尼的购房取向似乎发生了改变。


如今人们开始“逃离市区”,

对富裕的郊区反而更感兴趣。


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Rose Bay 社区花园总裁兼创始人Marika Nabung说:“以前我们平均每周会接到一次有兴趣加入花园的居民的咨询,

现在在疫情期间,我们每天能收到2到3次咨询,每周最多达到15次。”

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在疫情后,人们对于郊区House的需求也变得火热起来。

       未来趋势向好



不光是在当下,放眼未来,澳洲房地产市场的前景也是在慢慢向好。

CoreLogic表示,全澳住宅市场的价格正在逐渐趋于稳定,

预计明年下半年开始
会恢复上涨。

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Westpac的首席经济学家 Bill Evans也预测,


澳洲房价明年将再次上涨。


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Bill Evans和资深经济学家Matthew Hassan指出,随着市场表现出弹性,他们的预期有所改善。

他们两个也写道:

“我们预计在2021-23年期间,
房价每年可能会上涨15%
也就是每年约7.5%。”

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“这一复苏将受到持续的低利率的支持,监管机构的持续支持,大幅提高的支付能力,

还有联邦和州政府的持续财政支持,以及不断加强的经济复苏。

特别是预计在2021年疫苗也可能会问世。”

具体来说,他们预测:

悉尼房价将上涨14%,
墨尔本上涨12%。

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此外布里斯班将上涨20%,珀斯上涨18%,阿德莱德则会上涨10%。

换言之,预测表示,墨尔本的房价将在2023年恢复到疫情前的水平,而其他首都的房价实际上将会高得更多。


编辑:小王子
来源:AFN、Business Insiders、Domain

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原文始发于微信公众号(悉尼印象):

发布者:小编,转载请注明出处:https://funnyoz.com/213210.html

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