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租客搬离,房租下跌!澳洲人开始撤离大城市!几大热门目的地房租直涨!

疫情把很多人的生活都打乱了

也让很多澳洲人

开始重新计划自己的生活

比如换一座城市生活



澳洲大部分的华人都居住在悉尼、墨尔本、布里斯班这样的大城市。


但是由于疫情,这些原本热门的大城市都受到了巨大的冲击。



租客搬离,房租下跌,这些原本炙手可热的城市似乎不再那么吸引人了。


数据告诉你

澳洲人正在离开大城市


对于一个一直在全世界最宜居的城市榜上居高位的城市来说,墨尔本的魅力和吸引力确实因为封城受到了前所未有的挑战。


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SQM研究最近的调查显示,比起澳洲其他主要城市,墨尔本的住房空置率“一路领跑”。


和自己对比,几乎是墨尔本去年同期空置率的两倍


从2%上升到了3.8%


平均房租也随着更低的租房需求而大幅下跌。


俨然形成了“租客市场”。


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(全澳主要城市的租房空置率)


同时,另一座城市却异军突起。


那就是珀斯


过去的12个月里,珀斯的房租一路飙升,平均房价涨幅高达6.8%-7.6%


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一直以来有“空城”危机的达尔文,也在疫情中表现稳定。


因为受疫情影响小,居住在珀斯达尔文的居民,都不需要忍受严格的封城,所以也就不会急着离开了。


下面的表格说明过去12个月里

澳洲各大城市的平均房租价格的变化


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数据下个人的无奈


其实数据之下,很多离开像墨尔本这样的大城市的人,也都有很多自己的无奈。


15000位接受调查的澳洲租客都觉得,新闻的报道,最多只说出了他们一半的压力和焦虑。


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1/3都表示,他们已经要求

或者将会要求减租

来度过这段困难时刻


Ari Yeung是一个app设计师,在墨尔本租房。


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6月份的时候,她收到了房东的驱逐令。尽管按照法律,租客会更受保护,但是她还是觉得很无力。


6月份,墨尔本正处于两次封城之间,不得不搬家让Ari觉得自己就像在一个高压锅内,随时都要爆炸。


要在这时候找一个安全稳定的新住所真的是难上加难。


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她不得不匆匆忙忙在7月份找了一处新住所。


这样的故事在墨尔本比比皆是。


无数租客因为经济问题,无力承担原来高昂的房租而不得不在封城期间找房搬家。

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另一方面,原来独居的人不得不选择与人合租。这在疫情期间又是另一重安全风险


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从Facebook的租房群组里看,求租,出租的帖子一直不绝如缕。


显然无数租客都在这段疫情封城里经历动荡。


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这样的动荡和不安情绪

让疫情期间

不断有人离开这座城市


CBD以及内城区域的住房空置率持续走低,直接导致租房价格继续下跌。


宜居城市依旧有其独特魅力


漫长的封城之下,围绕着墨尔本的讨论也都是难以忍受的各种封城限制。


但是,最近在Reddit论坛上,却有网友放出了一张在墨尔本的照片。


并且配文:


“因为工作来到墨尔本

我觉得我会喜欢上这里。”


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没想到这条po文引发了网友热议。


很多人表示欢迎。


另一些人则觉得,怎么可能有人真的想在这时候来墨尔本嘛?


有的朋友评论还带着些自嘲:


“我很抱歉,只能祝你好运了兄弟。让我们欢迎1476294号犯人。”

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请给我们讲讲外面的故事吧…求你了…

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但是,虽然漫长的封城,让很多城里的人觉得难以忍受,还是有很多人表达了热烈欢迎。


并且热情地给他介绍墨尔本的魅力之处,告诉他自己为什么喜欢这里。


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“欢迎欢迎,你的蒸汽朋克夹克和单品咖啡豆已经在路上了。”

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“欢迎你呀,希望你能享受这里的生活。等lockdown结束,你可以到处逛逛看看,墨尔本还是很美好的~”

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但是这些大城市还是有很多独特的魅力吸引新人前来,开始他们的新生活。


随着墨尔本的封城接近尾声, 未来也越来越让人期待,会有好事发生。


专家估计,短期来看

人们并不会很快回到

疫情前热门的大城市


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但是,城市的记忆,曾经在这些城市里的美好体验,都不会被轻易地从人们心中抹去。


像墨尔本这样的城市,漫长的封城依旧没有让人忘记它的美好之处。


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还有像那位发帖的网友一样,带着对它的美好憧憬来到这里。


随着封城接近尾声

曾经带给人们美好回忆的城市

也会恢复生机

这些空了房子

一定也会有更多的人搬进来


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(本文图片来自网络)

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