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最新调查:预算公布,澳房市消费信心上升32%,附本周清盘率

//前言//

随着澳洲疫情的好转,澳洲政府也出台了各种刺激经济复苏的政策。同时也使得人们对澳洲的房地产市场开始恢复信心。


#01:

澳洲房地产市场复苏


今年,由于疫情的关系,很多有置业计划的小伙伴都按了暂停键,对澳洲目前的房地产市场成观望态度。在萎靡了一段时间之后终于开始好转,而这一切都源于消费者的信心。


西太平洋银行(Westpac)消费者调查显示,在上周联邦预算公布后,消费者对于房地产市场的信心出现了“异乎寻常”的上升。


(图片来源:domian)


这项衡量澳大利亚消费者信心的调查显示,尽管市场受疫情引发的经济衰退影响,但“房价预期”指数和“买房时间”指数在过去一个月中出现反弹。


(图片来源:eliteagent)


 全国“房价预期”指数(national“house price expectations”index)飙升31.5%,至117.3,所有州都出现了“令人印象深刻的复苏”。


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(图片来源:kalkinemedia)


过去一个月,全国“买房时间”指数(time to buy a dwelling)上涨10.6%,至122.2,达到2019年9月以来的最高水平。


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(图片来源:domian)


西太平洋银行(Westpac)首席经济学家Bill Evans指出,仅在过去两个月里,整体消费者信心指数就上涨了32%,比疫情爆发前6个月的平均水平高出10%。


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有越来越多的证据显示,在疫情期间澳大利亚房地产市场打破了预期,上述调查是最新的证据之一。为此各大银行也纷纷修正其悲观的预测,房价月度跌幅继续缓解,由于买家需求强劲,拍卖清盘率保持稳定。


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Evans先生说,与东部主要州相比,表现不佳的小州的房屋市场“表现出乐观”。


对西澳大利亚州(现在为138)和南澳大利亚州(131.1)的房地产市场的信心非常“突出”,分别提高了29%和10%。


新南州(现在为120.4)的指数“非常出色”,上涨了11.3%,而维州(现在为118)和昆州(现在为118.6)的涨幅分别为7%和4.4%。


Evans指出,包括维州在内的所有州的房价预期都达到了两位数。


 

维州市场的明显韧性令人印象深刻。


Evans还表示,调查中最令人惊讶和令人放心的结果是消费者对自己工作的信心。数据显示,围绕就业保障的信心出现了“令人震惊的提升”,该指数上升了14.2点,回到了2019年初的水平。


他表示,尽管面临财政悬崖的警告,而且与就业相关的预算措施只支持较年轻的雇员,但45岁以上的受访者的信心甚至上升了20%。


 消费者信心的增加,为房地产市场带来了光明的前景。想必过不了多久,澳大利亚的房产市场就会恢复以前的繁荣。


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(图片来源:savings)

#02:

本周清盘率


悉尼


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墨尔本


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布里斯班


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阿德莱德


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堪培拉


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最后

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