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涨幅22%!悉尼房市回温,涨势凶猛!这个区域甚至一房难


疫情的冲击下

澳洲的房地产行业一直都很紧张

特别是悉尼和墨尔本的房东

怕房市不景气,租金怕是要缩水再缩水



但是上周末,悉尼一间5个房间的房子

却卖出了155万澳元的高价

比预期的多卖了15万澳元!



但是买家并不觉得亏了,反而还很高兴!


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因为根据澳洲专业的房地产信息网站 Select Residential Property (SRP)分析


这个区域的房子在未来三年都会高涨!


房市低迷,这里却一房难求?


根据SRP的调研数据


萨瑟兰郡 Sutherland Shire

就是目前悉尼房市的一匹黑马!


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Sheppard分析说,从现有的数据来看,这个地方的房产市场有着非常活跃的供需关系。而且已经持续了很长一段时间了!


这个地方到底有什么魔力?

为什么能在眼下尚显低迷的房地产市场里一枝独秀?


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Highland Property Agents高地房产Sutherland地区的代理人Jonathan Eyles解释说,


Sutherland Shire地区

带给人一种和悉尼城区完全不一样的感受

无限风光和远离城市的感觉是很多人向往的


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这个地方坐火车离市区大约是35分钟。


15分钟就能到达海边。给人带来一种和大都市完全不同的生活体验。远郊宁静,但是生活便利程度却不减,给人耳目一新的生活体验。


其实也不远,但却能带你逃离城市的环境。


很多人来过之后

都不想走

想在这里安家


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供不应求 房价将持续高涨


可能也是疫情,让很多人对生活的想象和感受有了新的思考和看法。美不胜收的Sutherland成了很多购房者看中的地方。


根据SRP的分析,Sutherland绝对是悉尼房地产市场里的一只蓝筹股


Jonathan Eyles很直白地说,现在在这个区域想买一套房子,可以称得上一房难求


SRP的预测,下一年,这个区域的房价要涨6.6%!


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未来两年里,这个增长率将会达到13%


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第三年则能冲到22%!这简直是节节攀升!难怪买家愿意出高价买进!


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疫情好转 楼市恢复信心


7月份的时候,由于第二轮疫情打击了很多人的信心。悉尼数个病例集群的出现,导致市场信心减弱,影响了其价格跌幅上升0.1%。


房产市场一片愁云惨淡,打开房产信息,到处都写着跌!跌!跌!


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房产专家看好悉尼市场


但是,随着澳洲疫情的逐渐好转,悉尼的疫情得到稳定的控制买家的信心重新恢复。整个市场都在复苏!


悉尼未来三年的房价只会涨不会跌!


SRP的首席研究院Jeremy Sheppard 分析说悉尼的房市估计会有一个大增长,特别是像Sutherland这样的南部的区域


一直以来,南边的区域的房价都比东面或者北面区域的房价更便宜一些。


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看这疫情后南区的涨势,不管是预算有限,还是考虑投资,都可以关注一下这个区域了。


SRP整理出了悉尼十个涨势最凶的区域,Sutherland的区块几乎霸榜!


像霸占榜首的Dover Heights涨幅高达22%!


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快来看看下面这张表格,哪几个区域涨幅最佳!


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北区和西区也紧随其后


并不是只有南区的房价在涨。但是Sheppard也说了,他还是很看好北部海滩区的房价的。同时,东区和近西区也呈现了非常积极的增长。


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往西面看的话,Sheppard觉得涨是会涨的,但是就没有那么快了,可能要花上几年的时间。


总的来说,疫情对房产的冲击是暂时的。

对于投资者来说,悉尼还是一个值得考虑的市场。

尤其是南区的异军突起的增长

可能将是下一个热点区域!


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(本文图片来自网络)

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