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疫情或致住房需求锐减!业界施压澳政府:放宽移民!附清盘率


//前言//

各行各业都受到了疫情带来的影响,

但是更让人担忧的是,

疫情所产生的深远影响。

澳洲未来三年的住房需求,

可能都会大幅削减,

业界呼吁出台新的移民计划!


#01:

疫情或导致未来3年住房需求大幅削减


(图片来源:SBS)


一项最新研究发现疫情可能会导致澳洲未来三年住房需求大幅削减,澳人敦促莫里森(Scott Morrison)延长“HomeBuilder” 计划。


据悉,房地产委员会还希望政府出台新的移民计划。


2019年至2021年间,人口增长可能会下降21.4万。


(图片来源:SBS)


疫情期间,澳洲国界关闭,海外移民被阻挡在门外,而海外移民约占澳洲人口增长的60%。


因此,住房需求可能会大量减少,约12.9万至23.2万套住房。


国家住房金融和投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation)也强调了来自印度和巴西等国的国际学生不能返回澳洲的潜在影响。


该公司首席执行官 Nathan Dal Bon 说:


 

这项研究强调了澳洲的人口增长和潜在居住需求之间的密切关系,以及因疫情导致的人口增长前景的高度不确定。


疫情或致住房需求锐减!业界施压澳政府:放宽移民!附清盘率

(图片来源:SBS)


来自全球金融危机的证据表明,失业率和汇率等经济因素对留学生选择澳大利亚留学也很重要。


报告称:


 

全球金融危机后大约四年,学生人数才恢复到之前的水平。


过去的两次衰退也表明,失业率上升往往会导致人口自然增长的下降。


房地产委员会首席执行官Ken Morrison表示,如果情况依旧这样,那将意味着又有数万名澳大利亚人失去工作。


Ken Morrison表示,“重新启动移民计划应该是首要任务。”


他还希望政府将新住房建设的HomeBuilder计划再延长6个月,至2021年7月。


疫情或致住房需求锐减!业界施压澳政府:放宽移民!附清盘率

#02:

本周清盘率


疫情或致住房需求锐减!业界施压澳政府:放宽移民!附清盘率

(图片来源:www.domain.com.au)


悉尼:

清盘率70%,

售出总价$338,871,050澳元,

中位价$1,258,000澳元.

疫情或致住房需求锐减!业界施压澳政府:放宽移民!附清盘率

(图片来源:www.domain.com.au)


墨尔本:

清盘率25%,

售出总价$2,187,000澳元,

中位价未知。

疫情或致住房需求锐减!业界施压澳政府:放宽移民!附清盘率

(图片来源:www.domain.com.au)


布里斯班:

清盘率51%,

售出总价$11,978,250澳元

中位价$1,100,000澳元。


疫情或致住房需求锐减!业界施压澳政府:放宽移民!附清盘率

(图片来源:www.domain.com.au)


阿德莱德:

清盘率71%,

售出总价$12,193,300澳元,

中位价$627,000澳元。


疫情或致住房需求锐减!业界施压澳政府:放宽移民!附清盘率

(图片来源:www.domain.com.au)


堪培拉:

清盘率85%,

售出总价$25,500,251澳元,

中位价$892,500澳元。


最后

除墨尔本外,澳洲其他主要城市的清盘率都在上升,这也代表着生活正在恢复正常。


但是疫情带来的影响却需要很久的时间去恢复,留学生和国际旅行者被困海外,不仅对教育行业是很大的冲击,房地产行业也因此受到很大的打击。


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原文始发于微信公众号(澳洲微报):

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