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房价真会暴跌40%?澳洲30年来首次经济衰退对老百姓意味着什么

明年第4季度就会反弹


周二,澳洲统计局公布了最新的经济数据:


澳洲今年第二季度(4、5、6月份)的GDP暴跌7%


这不仅是自1959年有记录以来,最大的季度跌幅!


而且也是自1991年中期以来,澳洲首次出现连续2个季度GDP下跌(今年第一季度跌了0.3%)。



至此,澳洲近30年连续的经济增长被打破,同时也宣告,澳洲正式出现经济衰退(连续两个季度GDP下跌就是经济衰退)。



那么,经济衰退对我们普通人有什么影响呢?



第一、大家的日子都不会太好过。


如果经济停止增长,那么大企业就会被迫削减成本,不太会创造新的产品。


普通人会因为害怕经济衰退而缩减开支,比如在家做咖啡、做饭,代替出去买咖啡、下馆子。


减少所有不必要的开支,比如健身、买衣服等等。


而如果大家都花钱少了,那么小企业就会受影响。


比如咖啡馆、餐厅、健身房会裁员,零售品牌会更多地倒闭等等。


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第二、澳洲的房价可能会下跌,最高跌幅40%


经济衰退,大家节衣缩食,更没有那么闲钱买房了,买家会变少,房价可能会下跌。


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澳联储预测,房价跌幅会比1991年经济大萧条时20%的跌幅更加严重。


有多严重?


澳联储的预测是,随着各大银行明年3月取消延期还贷款的政策,澳洲的房价将暴跌40%!


“虽然这种情况很极端,但也不是不可能,因为全球金融危机时一些国家已经经历过类似的情况。”澳联储在上个月发布的文件中说。


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全球金融危机时,美国的房价下跌了32%,西班牙下跌了37%,爱尔兰更是下跌了55%!


如果真如澳联储预测的暴跌40%,那么墨尔本的房价中位数会从$781,888跌到$469,133,悉尼的房价中位数会从$985,723跌到$591,434。

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不过Corinna Economic Advisory的经济学家Saul Eslake认为,房价虽然会下跌,但不会有40%那么大的跌幅,10%-15%更有可能。


对于想买房的人来说,这也不失为抄底的好机会。


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第三、澳洲的失业率会上升


今年2月,澳洲的失业率是5.1%,但是今年7月增加到了7.5%,不仅创下22年来的新高,也首次有超过100万人失业!


而接下来的情况会更糟糕。


澳联储预计,到今年年底,失业率还会进一步增加到10%


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Eslake教授还预计,由于现在失业、但是没有找工作也没有被算作失业的人到时候会开始找工作,工作竞争更加激烈,澳洲的失业率会在2021年上半年继续增加。


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这种情况也不是没有可能。


因为在1990年经济大萧条的时候,澳洲的失业率就达到了11.2%,并且连续3年保持在2位数。


失业率看起来是一个个冷冰冰的数字,但背后是一个又一个失去工作、失去生计的人,你、我或许都无法幸免。


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鉴于这种情况,澳洲联邦储备银行已经表示,目前0.25%的利率会保持不变。


早在上个月,澳联储的行长Philip Lowe就说,在充分就业的情况好转之前,不会增加利率。


充分就业是指失业率要降到不会引起通货膨胀增加的最低水平。


Lowe说,鉴于目前的情况,这种情况至少3年内都不会出现。


这也就是说,目前0.25%的史上最低利率至少3年都不会变。


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说了这么多,说的大家好像都有点绝望了。


所以最后再说两个好消息。


一是,目前的经济衰退只会持续一年。


根据Eslake教授的预测,澳洲经济萎缩的情况会一直持续到2021年第3季度。


如果澳洲、中国、美国或欧洲没有出现第3波疫情,到2021年第4季度,澳洲经济就会开始上涨。



二是,相比其他国家,澳洲的经济情况算很好的了。


澳洲联邦财长Josh Frydenberg说,虽然澳洲第2季度的GDP下跌了7%,但比起英国GDP下跌20.4%,法国下跌13.8%,加拿大下跌11.5%,邻国新西兰下跌20%,澳洲的情况并没有那么严重。


“我们的表现比其他发达国家要好。”



所以我们也期待接下来的经济复苏之路能更加顺畅。


来源:Daily Mail

部分图片来自网络


原文始发于微信公众号(墨尔本微生活):

发布者:小编,转载请注明出处:https://funnyoz.com/190565.html

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