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逆势疯涨!悉尼房市依然坚挺,清空率远超去年同期,这几个区成购房大热门



新冠病毒大流行并未抑制悉尼房地产市场,待售房屋数量较去年同期有所增加。

根据CoreLogic的数据显示,拍卖数量一直呈上升趋势,上周共有730场拍卖,为4月份以来最高。

这一数字远高于去年拍卖的590套房屋。

CoreLogic报告主管Eliza Owen表示,尽管拍卖数量有所增加,但卖家愿意以更低的价格出售。

本周的清空率为74%,与去年74.5%的清空率持平。

Owen表示,与去年同期相比,

过去13周,
悉尼的拍卖量一直呈上升趋势。


她表示,房屋价值稳步下滑,因为卖主“更愿意将潜在利润预期打折”。

她说:“我认为,在整个悉尼,清空率一直保持相对稳定,而且成交量在增加,这令人惊讶。”

“过去4周,悉尼拍卖的清空率一直保持在62%左右,在疫情和经济状况衰退的情况下,这似乎相对强劲。”

该市的清空率最高的是北部海滩、Sutherland和内西区,那里有大量自住购房者。


“在我看来,最近悉尼内西区和北部海滩地区的拍卖结果都很强劲,这表明,在低利率和首次购房者激励措施的推动下,仍有很多买方需求。”

Owen表示,与其它地区以及去年相比,东郊和市中心投资区的清空率要低得多。

她将此归因于由于国际学生和酒店工作人员流失而导致的租赁市场疲软。

房地产经纪人Simone Azzi表示,她在自己所在的内西区市场也看到了交易量的增长。

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她说:“尽管出现了新冠疫情,但一些好的因素鼓舞了我们的很多客户。

“我认为,这在很大程度上是由于人们担心明年的情况,他们已经提前制定了房产计划,而不是等到明年。”

她表示,那些在3月或4月搁置了出售计划的人,现在开始进入市场。

“他们的计划是现在卖出,趁2021年市场可能缩水之际买入。”

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Azzi表示,她所在地区的房价并没有下降。

房地产市场的前景并不明朗,研究人员预计抵押贷款还款延期将于明年3月结束。

Owen表示:“我们认为,这项政策确实保持了房地产市场的相对稳定,因为陷入困境的业主还没有真正处于需要出售的境地。”

随着10月份联邦预算中对家庭的财政支持也出现不确定性,市场上预计将出现的“不良”房产挂牌将导致房价加速下跌。

编辑:Starry
来源:ABC

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