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悉尼房租疯涨!房价只有上海70%,租金却高出2.3倍!留学生和华人被逼哭,租房简直太亏了…

网剧《三十而已》迅速引爆了朋友圈及微博,王漫妮的“突围”出国,“屿过天芹”的浪漫,顾佳让人“意难平”的婚姻……

编剧说,《三十而已》并不是一部爽剧。诚然,这部剧的真实牢牢牵动着网友的神经,不仅是因为女主们戏剧化的情感生活,她们的日常生活片段也映射着大多数当代人的生存压力。

REGAL Realty 就从房产人的专业角度为您分析,房子到底有多重要?

《三十而已》,可不是说说而已。

 

王漫妮

沪漂八年最大成就

帮房东还清了房贷

收入/租金/漂泊

悉尼房租疯涨!房价只有上海70%,租金却高出2.3倍!留学生和华人被逼哭,租房简直太亏了...

剧中的王漫妮(江疏影饰)是一个奢侈品销售,每天画着精致的妆容和有钱人打交道。最美好的八年像过眼云烟一样,被吹散在沪上,到头来竹篮打水一场空,只有一个能被风吹散的“草房子”。她曾经立下誓言:三十岁要么买房,要么回家结婚。王漫妮在两难处境下直言“制服就是铠甲”展现的强大斗志,也会在房东涨价时轰然崩塌。

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但是另一个角度站在房东的角度来看, 我们也可以看到房产投资的优势所在——前期投入过后,就可以做个“朴实无华”的“包租婆”,掌握主动权,享受租金带来的额外收入,或是以租金养房,减轻投资压力。

城市

平均房租/月

平均房价

上海

¥6,498/月

¥632万/套

悉尼

¥15,000/月

¥435万/套

根据最新realestate数据更新,八月份悉尼公寓的平均房价为$600/周(合人民币3,000元/周),两房公寓的平均房租为$750/周(合人民币3,750元/周)。相比上海平均月租的6,498元/月,折合每月12,857元的悉尼公寓的回报就显得相当可观。
房产投资回报率中,还有一项重要数据就是房价。根据2020年07月06日至08月05的数据统计,上海均价632万元/套。而悉尼均价为$870,000(合人民币435万元)。从计算得出悉尼有着比上海多一倍的房租,房价却只有其70%。

有时候,

选择比努力更重要

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Pagewood Green by Meriton

Housing NSW的报告指出,Pagewood区域出租市场的需求量远大于楼市供给,其租金的稳定上涨也佐证了这一点。政府所采取的收紧开发政策以及较低容积率指标,导致了本地楼盘开发量远不能满足市场日益增长的需求。不论是从其优雅的绿化环境、四通八达的地理位置,还是从其活跃的物业市场和稳定的租客群体而言,Pagewood定将为投资者或居住者带来更多的惊喜。

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钟晓芹

老板给我的升职机会

我想都不想就敢拒绝

家/扎根/归属感

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相比之下,钟晓芹就显得更为洒脱,她可以一口回绝升职的机会。原因就在于,她没有王漫妮的生活压力。作为土生土长的上海人,钟晓芹有绝对的生存优势——“自带”上海房产。这意味着,她不完全依赖工资维持生存,不需要担心高额房租,或背负房贷压力。这些都是她比王漫妮更为洒脱的底气来源。

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剧中王漫妮曾说:“比起房租涨价,更让人害怕的是不停不停地搬家,是你永远也没办法在这座城市扎根下来。”
事实上,王漫妮的困境很大程度也是来源于没有自己在上海的“根”。一万七的工资交完房租所剩无几,更不用想如何置办一个属于自己的小窝。不仅仅是“沪飘”,没有房子的“X飘”就如没有根的浮萍,往往令人心力交瘁的不仅是涨房租的经济压力,更是一种隐匿上涨房租背后的、随时可能“无家可归”的“不安定感。这种精神压力犹如“达摩克利斯之剑”悬挂在每一个租客头上。
的确,上海的房价让人望而却步,但是:

在悉尼

有个家

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THE RETREAT by Meriton

 

The Retreat位于新州两大CBD之间 – 悉尼CBD和澳洲增长最快的城市中心区:Parramatta CBD。The Retreat的最新一期楼盘Aura和充满现代城市活力的悉尼奥林匹克公园近在咫尺,可享受到顶级的文化、娱乐、运动、体育场馆。

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Regalia – Baulkham Hills

Regalia坐落于Norwest 核心别墅区静街与高尔夫球场相连,项目为61套带并排双车库4-6房带社区公园的豪华联排别墅项目。每家每户都能享有大面积私家花园,后花园搭载私人按摩浴缸,在拥有星级酒店式度假体验的同时,赋予生活更多奢想。

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这不是一个个例,CoreLogic数据显示,澳洲逾三分之一的房屋(34%)估计,房贷还款会比每周的房租更便宜。在悉尼,房贷比房租更便宜的房屋比例为7%。这些房屋集中在单元房供应水平超过房价增速的地区,这些地区的租房需求依然强劲,包括Parramatta、Auburn和悉尼CBD。

仅需$120万澳币,即可拥有250多平米的大面积联排别墅。

梦想中的生活原来触手可及。

 

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顾佳

而立之年在主城

不违心也不将就

位置/圈子/学区

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顾佳,一个完美太太、母亲。为了儿子的未来,斥巨资搬进非富即贵的君悦府,挤入“太太圈”。她认为,为了儿子,这是作为母亲的修行。

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顾佳是一个目的性明确的女人,杀伐果断的特点也体现在了购房上,不是为了投资,而是为了其教育资源。她借助房子作为跳板,帮助儿子顺利进入了高档幼儿园。

从顾佳选择的房子,我们可以从侧面看出,精英阶层的选房标准

  1. 地段好,属于城市的黄金之眼

  2. 配套好,满足优质居家所需

  3. 高净值人脉圈尽在掌握

  4. 圈层身份的彰显

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在明信片里找到家的位置

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ONE SYDNEY HARBOUR 

by LendLease

Barangaroo是悉尼的金融中心,也是悉尼最昂贵、最奢华的高档区域。媲美于纽约的曼哈顿,上海的陆家嘴。其中顶层的penthouse售出了澳洲(包括house在内)前所未有的最高价:1.4亿澳币。

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人生到了三十岁,只敢信那些看得见摸得着的人和事。剧中的王漫妮、顾佳、钟晓芹三位女主角很好的诠释了:所谓的安全感都是自己给予的
的确,最看得见摸得着的物质保障,才是人生能自由选择的前提条件。

无论处于哪个年龄段,都要规划好自己目标和未来,拥有一套房,许自己一场稳稳的幸福。

不管你的人生更像哪个角色,不论您是首次置业,自住或是投资,喜欢公寓或是偏爱别墅。拥有优质资产,都刻不容缓。
 

关于澳洲地产的一切问题,
REGAL Realty 来为您出谋划策。

 


本文由客户提供

 

 

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原文始发于微信公众号(悉尼印象):

发布者:小编,转载请注明出处:https://funnyoz.com/174628.html

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